« Nom bien trouvé | Home | 246 : ouf ! »

L'immobilier à Pékin

Posted on Saturday, January 12, 2008 at 5:11 PM by Séverine

Nous allons déménager !

Super ! Je vais pouvoir dire adieu à mes fantastiques fenêtres, mon super (mini) lave-vaisselle, la salle de bain old fashioned... Oui mais quelle affaire que de trouver un logement qui réponde à nos critères (et notre budget !). Après avoir visité une bonne cinquantaine d'appartements, je peux vous dire, mais vous vous en doutez, que les goûts Chinois et Occidentaux sont bien différents!

L'agent immobilier

Ici, tout le monde ou presque peut s'improviser agent immobilier. De toute façon, pas besoin de mandat du propriétaire pour visiter. Jeune diplomée chinoise, ancien prof d'anglais (qui a l'avantage de pouvoir bien communiquer avec les expats), jeune français qui suit des cours de chinois à la fac... voilà les agents immobiliers que j'ai rencontrés.

Vous avez beau leur expliquer ce que vous recherchez, ils ne vous montrent pas forcément l'appartement de vos rêves... Mais pourquoi me direz vous? Et bien parce qu'ils découvrent l'appartement en même temps que vous ! Je ne compte plus les heures perdues à visiter des choses hors de propos !!!

Surface des appartements

Ici, la surface d'un appartement est variable... Et oui, la taille annoncée ne correspond pas à la surface habitable, elle inclut en plus l'éventuel balcon et une partie des communs (hall, escaliers, palier, etc; un peu comme nos millièmes de copropriété quoi !). Ce qui fait que d'une résidence à l'autre, la surface annoncée d'un appartement de 100 m2 peut varier de plus ou moins 20 m2.

A titre d'exemple, celui que nous avons choisi fait 191 m2 chinois, pour une surface vraie de 150 m2. Monsieur Carrez, on vous attend de pied ferme en Chine !

L'idée du luxe à la chinoise

La définition du luxe est là encore une question de culture. Pour un chinois, le luxe est ostentatoire : hall d'entrée en pierre marbrière et statues gréco-romaines en simili or, ascenseur kitch, décoration intérieure rococco. Quelques exemples supplémentaires ?
• Pas de four, mais plutôt un appareil désinfectant la vaisselle en tuant les bactéries.
• Surtout pas de lave-vaisselle, l'ayi est là 24h/24 corvéable à merci.
• une chambre parent immense (on pourrait facilement la couper en deux s'en s'y sentir à l'étroit). un mobilier de style chinois très chargé dont un énorme, que dis-je, un éléphantesque double sofa.
• Luminaires façon Versailles Cité Interdite.
• Rideaux froufroutant.

Pas facile de se sentir chez soi dans ces conditions !!!

Les prix

Avec l'approche des Jeux Olympiques, les prix grimpent... Et certains propriétaires préfèrent même laisser vaccant leur appartement dans l'espoir, vain à mon avis, de le louer 100 000 RMB (soit 10 000 €) en août prochain.

Et puis comme ici tout est négociable, il ne faut pas oublier que le montant des loyers l'est aussi !

Posted in Pékin (RSS)

« Nom bien trouvé | Top | 246 : ouf ! »